Make your own free website on Tripod.com
BNI Syariah
 

 

Murabahah

Pembiyaan Murabahah memaiaki prinsip jual beli barang pada harga asal dengan tambahan keuntungan yang disepakati, dengan pihak bank selaku penjual dan nasabah selaku pembeli. Karakteristiknya adalah penjual harus memberitahu harga produk yang ia beli dan menentukan suatu tingkat keuntungan sebagai tambahannya Pembayaran dapat dilakukan secara angsuran sesuai dengan kesepakatan bersama.
Pembiayaan ini cocok untuk Anda yang membutuhkan tambahan asset namun kekurangan dana untuk melunasinya secara sekaligus.

Syarat-syarat:
1. Bank Islam memberitahu biaya modal kepada nasabah.
2. Kontrak pertama harus sah.
3. Kontrak harus bebas dari riba.
4. Bank Islam harus menjelaskan setiap cacat yang terjadi sesudah pembelian dan harus membuka semua hal yang berhubungan dengan cacat.
5. Bank Islam harus membuka semua ukuran yang berlaku bagi harga pembelian, misalnya jika pembelian dilakukan secara hutang.
6. Jika syarat dalam 1, 4 atau 5 tidak dipenuhi, pembeli memiliki pilihan:
a. melanjutkan pembelian seperti apa adanya.
b. kembali kepada penjual dan menyatakan ketidaksetujuan.
c. membatalkan kontrak.

SKEMA MURABAHAH

Pembiayaan ini dapat diaplikasikan kepada pembiayaan di sektor-sektor perdagangan, industri, pertanian dan jasa.

Contoh Perhitungan Angsuran Murabahah
Kebutuhan Investasi Rp. 12,000,000.00  
Modal Sendiri Rp. 4,000,000.00  
Pembiayaan Bank Rp. 8,000,000.00  
Jangka Waktu 3 Tahun
Ekspektasi Margin 10.50% Effective p.a
Harga Beli Bank Rp. 8,000,000.00  
     
Margin Bank Rp. 2,520,000.00  
Harga Jual Bank Rp. 10,520,000.00  
Angsuran Per Bulan Rp. 292,222,22